Снять квартиру, купить квартиру, снять коттедж, купить участок в агентстве «СПАРТАК-недвижимость»

предлагает все виды риэлторских услуг на рынке недвижимости. Купля-продажа квартир, комнат, коттеджей, земельных участков, аренда квартир и загородных домов.   Работаем с коммерческой недвижимостью: склады, офисы, торговые помещения, помещения общественного питания и другие объекты.  

 Аренда квартир. Аренда квартир в Москве имеет свои особенности. Это только на первый взгляд, кажется, что сдать или снять квартиру в Москве легко. Стоит подать объявление,  или обзвонить агентства и вопрос будет решен.  Это действительно так. Но никто не задумывается, как он будет решен.  

Многие хозяева квартир, комнат  или коттеджей думают, что чем больше агентств они прозвонят и оставят информацию о своей жилой площади, сдаваемой в наем или аренду, тем быстрее они ее сдадут. Агентств недвижимости, зарегистрированных в Москве официально более двух тысяч, помимо них на рынке недвижимости работает много неофициальных агентств, которые не регистрируются в налоговых и периодически меняют  свое название в рекламе, плюс частные маклера,  ведущие как официально свою деятельность так и «черные», работающие только на себя. При такой конкуренции каждый думает только о том, как быстрее сдать квартиру и заработать денег, а не о том, как ее сдать с выгодой для своего клиента. Для этого агент занижает цену квартиры в рекламе, чтобы потенциальный арендатор или наниматель позвонил именно ему и потом убеждают хозяина сдать квартиру по этой цене, лишь бы заселить клиента и получить деньги, при этом не особо учитываются и предпочтения хозяев по тем, кого они хотели бы заселить в свою квартиру, им упорно навязывается тот клиент, который есть у  агента. Помимо этого в спешке составляется договор найма, чтобы какой-нибудь агент не привел на просмотр других клиентов, которые могут понравится хозяину. Стороны  часто не читают договор найма от начала и до конца, а подробно начинаю с ним знакомиться только когда начинаются какие-то проблемы в отношениях между нанимателем и наймодателем.  

 Опыт показывает, что выигрывают те хозяева, которые работают с одной или двумя фирмами, в этом случае  недвижимость можно сдать по реальной, а иногда и по завышенной цене. Еще лучше, когда хозяин оплачивает услуги своего риэлтора, так как риэлтор, который не взимает платы за свои услуги с клиента, привлечет внимание к объекту большего числа  клиентов. И у хозяина будет больше возможности выбрать себе подходящих жильцов.

На рынке недвижимости сейчас работает много непрофессиональных людей из них большая часть приезжие, с регистрацией в других регионах, которых в случае возникновения проблем не найти, они меняют sim-карту в мобильном телефоне и продолжают свою деятельность, а возникшие проблемы останутся проблемами наймодателя и нанимателя. Это еще один аргумент в пользу того, что лучше обратиться в официально зарегистрированное агентство, уточнив его регистрационный номер. Тексты договоров в агентствах разработаны юристами на основе действующего законодательства, в них, как правило, учтены права и обозначены обязанности всех сторон. Грамотный агент знает, когда необходимо заключать договор найма, а когда договор аренды между сторонами, чем отличается наем от поднайма, знает какие документы стороны должны предъявить друг другу.  

Какие опасности подстерегают  человека,  желающего снять квартиру или комнату в Москве?  Во-первых естественное желание сэкономить и снять  дешево хорошую жилую площадь приводит клиентов  прямо к мошенникам. Ведь любой, работающий с недвижимостью специалист, знает реальные цены, действующие на определенном рынке (сегменте рынка) недвижимости и никогда не порекомендует своему клиенту обратить внимание на объявления о сдаче жилья по значительно заниженным ценам. Это приманка информационных агентств или мошенников. А ведь так много каждый месяц попадается на эту уловку людей. В итоге потерянные деньги, нервы, слезы и новый поиск. К услугам снимающих жилье большое число реальных предложений. Если нет средств снять отдельную квартиру можно снять комнату в квартире или, в крайнем случае, так называемое койко-место, то есть подселиться в комнату, в которой уже кто-то проживает. Можно снять однокомнатную квартиру на двоих или троих. Можно снять двухкомнатную квартиру на две семьи. Вариантов может быть очень много. Мы поможем разобраться в этом многообразии.  Наш опыт и знания к вашим услугам. 

С  нами мечты сбываются!